“樓經理，早上好！” “早上好！去上班啦？這幾天正分段對弄堂路面進行澆筑，給大家出行添麻煩了，注意腳下安全。” “你們在這么熱的天堅持工作，讓長樂邨的老房子重現光彩，也改善了居民們的生活環境，辛苦啦！注意防暑降溫！”
日前，記者走進長樂邨了解優秀歷史建筑修繕工程進展情況時，聽到了這樣一段發生在居民與上海美達建筑工程有限公司現場施工負責人樓培鋒之間的對話。
自去年9月長樂邨優秀歷史建筑修繕工程啟動以來，婁培鋒和永嘉置業石建民風貌保護建筑修繕創新工作室領銜人石建民、上海美達建筑工程有限公司項目經理張丹成為“鐵三角”，常駐長樂邨107號辦公，克服建筑體量大、“修舊如故”難度高、居住人員復雜等難題，帶領施工隊嚴格按照優秀歷史保護建筑修繕要求穩步推進各個項目，同時“一戶一方案”幫助居民實現廚衛條件改善，長樂邨居民們的安全感、獲得感、幸福感不斷提升。
【資料圖】
“修舊如故”的建筑外立面
三天“落架”，消除安全隱患
“建筑主體修繕以及專家綜合性評估已經完成，正常情況下拆除腳手架大約需要一周的時間，為了趕在臺風卡努到來之前消除安全隱患，施工單位加派人手，僅用了三天就完成了拆除。”
記者走進長樂邨的這天，除居委活動室之外，沒有看到其他腳手架。錦江居民區黨總支書記龔建群介紹說，得知臺風卡努形成且有可能影響上海之后，她急忙趕往位于長樂邨107號的現場辦公室。“卡努要來了，小區里這么多腳手架怎么辦？”“別著急，我們正在想辦法。”一開始，“鐵三角”考慮在現有人手的情況下，先拆除建筑上方的腳手架、防塵網、隔離籬笆，對下方的腳手架采取補強措施，但考慮到安全為上，最終決定由施工單位緊急加派人手，除了對居委活動室外僅一層樓高的腳手架進行加固之外，將其他腳手架全部拆除。
于是，就有了8月1日至8月3日期間，“鐵三角”帶領工人們冒著三十幾度的高溫，汗流浹背搶工“落架”的一幕。雖然最終卡努突然轉向，遠離上海，但“鐵三角”表示：“安全問題容不得絲毫僥幸，再來一次，我們還是會這樣做。”
臺風到來之前，搶拆腳手架
破解難題，踐行修繕惠民
正如三天完成“落架”，在長樂邨修繕工程中，“鐵三角”帶領施工隊破解難題的場景時有發生，一次次用實際行動踐行“修繕惠民”。
長樂路247號是一棟危房。施工隊在對該棟房屋的一側屋面進行修繕時，透過破損的墻紙，意外發現橫挑半個屋面的木梁居然已經被白蟻蛀空。“鐵三角”以及結構工程師立即趕到現場，及時對修繕方案進行調整。石建民介紹說，如要更換木梁，不僅會破壞另一側已經完成修繕的屋面，更換完成前，出于安全考慮，還需要樓內兩戶居民外出過渡。然而，修繕預算中并沒有過渡費用這一項，怎么辦?施工單位美達建筑主動提出承擔部分過渡費用，并且頂著烈日完成了木梁的更換和兩側屋面的修繕，確保了工程有序推進和居民們的居住安全。
被白蟻蛀空的木梁
用于更換的新木梁
一戶家住頂樓的居民向“鐵三角”反映：“屋面翻修完成之后，家里的兩扇窗戶都漏水了。”“鐵三角”前往居民家中以及屋頂查看之后，發現漏水的窗戶是居民自行安裝的敞窗。在對屋面翻修之前，樓培鋒就曾判斷這兩扇敞窗的設計和安裝不合理，很容易在雨天漏水，建議該敞窗僅做采光之用。但修繕完成后，該戶居民堅持開窗，這才導致了大雨之下漏水的情況。最終“鐵三角”開動腦筋，為這兩扇敞窗設計和定制了窗框和蓋子，幫助這戶居民成功經受住了一場場暴雨的考驗。
精益求精，彰顯工匠精神
采訪過程中，多次有居民主動上前，為此次修繕工程點贊：“上一次大修還是2005年，這一次大修讓我們看到了‘工匠精神’，外部從建筑立面到弄堂道路，內部從水、電隱蔽工程，到居民共用廚衛和適老化改造，可謂是精益求精、一步到位。”
據了解，自長樂邨修繕工程啟動之后，在區房管局、瑞金二路街道、永嘉置業、美達建筑、錦江居委、物業公司的多方合力之下，先后破解了困擾居民多年的116號排水管道不通暢、7號居民衛生間排水等難題，“一戶一方案”為40多個門洞的居民完成了共用廚衛分割和適老化改造。
為116號重排水管
“居民們配合我們的工作也很辛苦，只要能盡快實現‘修繕惠民’，對于我們來說，高溫是小事兒。”石建民坦言，由于鄰里矛盾以及一些房屋歷史遺留問題，給改造項目帶來了不小的困難。“每一個共用廚房或者衛生間的尺寸都不相同，尺寸相近的，居民們的想法又不一樣，很多時候還‘寸土必爭’。所以我們必須‘一戶一方案’反復調整細化分割方案。”為了破解這些難題，“鐵三角”、居委干部、物業工作人員每天走進門洞進行實地查勘，挨家挨戶聽取居民意見，力求滿足居民們的實際使用需求。
值得一提的是，共用廚衛分割以及樓道修繕完成之前，由于堆物較多，樓道內逼仄、悶熱。一開始居委干部還會帶電風扇進樓道，沒想到電風扇很快因灰塵太多和馬達發熱罷了工，工作人員們只能一邊灰頭土臉、汗流浹背，一邊為分割方案出謀劃策。
改造后的共用廚房
浴缸改淋浴房
“長樂邨修繕工程之所以能穩步推進，得益于居民們的配合、區房管局和街道的關心、居委和物業的支持。如今長樂邨樓內樓外煥然一新，大部分居民對修繕工程給予了高度肯定，我們的堅持和付出都是值得的。”長樂邨修繕工程已近尾聲，下一步將開始對沿街商鋪外立面進行歷史面貌恢復。“鐵三角”表示：“我們將會繼續精益求精，努力通過‘修舊如故’，讓具有歷史韻味的建筑，為街區和商鋪添彩。”
記者 / 宋梅
編輯 / 張姍
圖片 / 錦江居委 美達建筑
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